Wertvolle Wohn- und Nutzflächen im Untergeschoss
Wie oft stöberten wir als Kinder im Keller des Elternhauses und haben dort für uns sehr interessante Dinge gefunden, sei es nun altes Spielzeug, Sportgeräte oder vergessen geglaubtes Werkzeug. Besonders Ziegelkeller bringen die Vorteile eines Untergeschosses zur Geltung. Seine Vorzüge sind die Nutzung als Werkstatt oder auch als Lagerort für Lebensmittel oder Kohlen. Doch trotzdem wurden in den letzten Jahrzehnten immer weniger Keller realisiert, der schlichte Grund: es gab genug bezahlbaren Baugrund und der zusätzliche Platz im Keller wurde nicht gebraucht. Dies hat sich jedoch in letzter Zeit grundlegend verändert. Wohnraum ist knapp und teuer und Grundstücke sind nicht selten klein oder unförmig. Deshalb muss Wohnraum heute mehr den je bestens geplant werden. Das Untergeschoss bietet hierbei eine nützliche, vielseitig einsetzbare Raumreserve. Gebrannter Ton eignet sich bauphysikalisch perfekt für das Bauen eines Kellers. Millionen Poren im Ziegel nehmen die Feuchtigkeit auf und geben sie zeitversetzt wieder ab. Deshalb ist es heute sehr einfach möglich den Keller als warmen und komfortablen Rückzugsort einzusetzen, das Image des Kellers als dunkler, muffiger Ort ist längst veraltet.
Untergeschoss punktet besonders in Hanglage
Bevor die Entscheidung zum Keller endgültig getroffen ist sollte der Baugrund geprüft werden. *Praktische Ratgeber helfen bei der korrekten Beurteilung. In jedem Fall ist beim Bau eines Untergeschosses die Abdichtung von außen äußerst sorgfältig vorzunehmen. Es gibt beispielsweise Ziegel aus Deutschland, die im Inneren sogar unverputzt bleiben können, je nach persönlichen Vorlieben des Bauherren. Diese modernen Planziegelsysteme werden mit kaum sichtbarer Mörtelfuge verarbeitet. Die ziegelbelassenen Innenwände eignen sich zum Beispiel für einen Fitness- oder Heiztechnikraum. Bei Arbeits- oder Gästezimmern hingegen setzt man besten auf die Klassiker Innenputz und Tapete. Immer beliebter werden Keller in Hanglagen, sie bieten Platz für eine gemütliche Einliegerwohnung und sind auch bei Touristen als Ferienwohnungen sehr beliebt.
Den Wert des Hauses steigern und schon an später denken
Oft ist der Grund, warum sich junge Familien für ein Untergeschoss entscheiden, die Zukunft. So können Keller in Häusern mit Hangbauweise einem hilfsbedürftigem Familienmitglied als Wohnung dienen, andere Vorteile sind auch mögliche Mieteinnahmen oder Steuervergünstigungen. Abgestimmte Ziegelsysteme für den Keller und die darüber liegenden Stockwerke machen ein optimal gedämmtes Einfamilienhaus möglich. Zwei weitere Gründe die für den Keller stehen sind die Fördermöglichkeiten durch die KfW-Förderbank, welche energieeffiziente Bau- und Haustechnikkonzepte auf regionaler Ebene unterstützt und der Wert der Immobilie. Dieser wird beim Wiederverkauf deutlich höher wenn das Haus einen Keller oder noch besser einen Ziegelkeller hat.
Foto: djd/Lebensraum Ziegel/Deutsche Poroton/B. Müller
