Da im Eigenheim im Laufe der Zeit Abnutzungsspuren sichtbar und Modernisierungsmaßnahmen nötig werden, gibt es im Falle einer Sanierung einiges zu beachten. Hier 7 Tipps für ihre Modernisierungsmaßnahmen.
1. Klarheit schaffen: Man sollte sich auf jeden Fall zuerst einen Überblick verschaffen. Wichtig ist es eine Grenze zwischen Notwendigkeit und Wünschen zu ziehen, und sich die folgenden Fragen zu stellen: Wie sehen meine Bedürfnisse aus? In welchen rahmen sind meine Modernisierungsmaßnahmen realisierbar? Was brauche ich wirklich? Wie hoch ist mein Budget?
2. Kostenplanung: Wie hoch ist mein Budget? Habe ich genügend Reserven in Notfällen? Lässt sich der Sanierungsbeginn passend zur Auszahlung meines Bausparers anpassen? Wie viele Zinsen Zahle ich für meinen Kredit und wie lange würde es dauern bis er abbezahlt ist? Man sollte passend dazu eine genaue Buchführung haben um die Übersicht zu bewahren.
3. Prioritäten setzen: Unterschiedliche Modernisierungsmaßnahmen unterliegen unterschiedlicher Dringlichkeit. Wie z.B. die Heizung weitaus Wichtiger ist als eine rein dekorative Maßnahme.
4. Angebote einholen und vergleichen: Welche Unternehmen gibt es in meiner Gegend? Branchenverzeichnisse, Tipps von Freunden oder Suchmaschinen helfen weiter. Bei besonders niedrigen Preisen sollte man Vorsichtig sein, denn niemand hat etwas zu verschenken.
5. Gibt es Förderungen für mein Projekt? Wenn man durch die Sanierung Energie oder Co2 spart, lassen sich Diverse Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für Modernisierungsmaßnahmen erhalten. Die einzige Voraussetzung, man setzt einen unabhängigen Zertifizierten Energieberater wie die Firma Veit Energie Consult GmbH ein, um sich eine energetische Einsparung bestätigen zu lassen.
6. Der Weg ist das Ziel: Mitten in den Modernisierungsmaßnahmen liegen die Nerven oft blank und als privater Bauherr mit keiner oder weniger Erfahrung, ist man schnell überfordert. Deshalb sollten Sie sich immer ihr Ziel vor Augen halten. Egal ob es sich hierbei um eine Investition, eine Neuausstattung oder die Schaffung von mehr Wohnraum handelt.
7. Kann ich zukünftig durch eine Sanierung profitieren? Immobilien, die gut Saniert sind stellen nicht nur Komfort sondern auch eine langfristige Investition mit Wertsteigerungspotential dar. Selbst wenn man nicht vorhat zu Verkaufen lassen sich durchaus Kosten vermeiden, sogar bevor diese entstehen.
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